Postup.

1

Kontaktujte nás

Našich pracovníkov môžete kontaktovať kedykoľvek počas pracovných dní od 8:00 do 18:00 na čísle 0948 299 939 alebo emailom na adrese info@vykupbytu.sk. Pracovníci VykupBytu.sk majú bohaté skúsenosti v realitnom biznise a ochotne vám zodpovedajú všetky vaše otázky a poskytnú potrebné informácie. V prípade vášho súhlasu si s vami dohodnú obhliadku ponúkanej nehnuteľnosti.

2

Analýza potrieb klienta

Na osobnom stretnutí zanalyzujeme potreby a ciele klienta. Klient nám na stretnutí poskytne k nahliadnutiu potrebné dokumenty. Náš zodpovedný pracovník vykoná obhliadku klientovej nehnuteľnosti, prezrie doplňujúce doklady. S klientom sa dohodneme na spoločnom postupe pri výkupe nehnuteľnosti, oddlžení nehnuteľnosti, vyplatení zálohy, vyplatení veriteľov a pod.

Posúdime momentálnu situáciu a navrhneme najoptimálnejšie riešenie. Vyriešenie situácie môže byť odlišné, podľa toho či máte záujem o výkup nehnuteľnosti, hrozí vám dražba nehnuteľného majetku, alebo neviete svoju nehnuteľnosť predať dostatočne rýchlo a výhodne. Je vhodné, aby ste si na obhliadku priniesli k nahliadnutiu všetky potrebné dokumenty o nehnuteľnosti a dokumenty o vašich prípadných záväzkoch.

3

Ocenenie nehnutelnosti

Po analýze všetkých potrebných údajov o nehnuteľnosti predložíme klientovi cenovú ponuku za nehnuteľnosť. Ocenenie nehnuteľnosti vždy vychádza z trhovej ceny nehnuteľnosti. Najčastejšia výška výkupnej ceny je okolo 90-95% z trhovej ceny nehnuteľnosti.
Výška ceny, ktorú sme schopní zaplatiť za vašu nehnuteľnosť závisí od aktuálnej nálady na trhu nehnuteľností a od dopytu investorov o typ nehnuteľnosti, ktorú vlastníte. Pôvodný stav nehnuteľnosti nie je dôvodom nižšej ponuky.
Nie je výnimkou, že dokážeme ponúknuť aj 100% z trhovej ceny.

4

Príprava dokumentov, uzatvorenie dohody a vyplatenie peňazí

Po uzavretí ústnej dohody, pripravíme v spolupráci s advokátskou kanceláriou všetky potrebné dokumenty. Medzi najbežnejšie dohody patria Kúpna zmluva, Zmluva o budúcej kúpnej zmluve, Zmluva o pôžičke zabezpečená záložným právom, Exkluzívna sprostredkovateľská zmluva a pod. Navštívite nás v kancelárii v Business centre v EUROVEI a uzavrieme potrebné písomné dohody, uvedieme všetky podmienky kúpy, vyrovnáme prípadné dlžoby na danej nehnuteľnosti a kúpnu cenu vám vyplatíme v hotovosti, alebo prevodom na váš účet.

5

Nadštandardné služby

Naša spoločnosť chápe všetky súvislosti a náročnosť pri predaji nehnuteľnost resp. zmeny bývania. V prípade, záujmu klienta dokážeme ponúknuť a v spolupráci z realitnými kanceláriami vám nájsť iné dočasné alebo trvalé bývanie a ponúknuť poradenstvo ohľadom kúpy vašej dalšej nehnuteľnosti resp. Vám ponúknuť inú nehnuteľnosť z našich vykúpených nehnuteľností.

Aké dokumenty budete potrebovať?

Najčastejšie sú potrebné tieto dokumenty: List vlastníctva, váš titul nadobudnutia (listinu na základe ktorej ste nadobudli vlastníctvo, napr. Kúpna zmluva, Darovacia zmluva, Dedičstvo – notárska zápisnica).
V prípade pozemkov a rodinných domov snímku z katastrálnej mapy a geometrický plán, prípadne územný plán a stanovisko obce k stavbe, stavebné povolenie.
V prípade založenia v prospech banky, alebo tretej osoby – úverovú, zabezpečovaciu zmluvu , zmluvu o pôžičke.
V prípade exekučných konaní- vyčíslenú výšku pohľadávok, všetky dostupné listiny od exekútora.